moumou锅炉房及相关配套设施，经过多年的运行和几次改造，现仍无法满足正常生产和居民生活的需要，经初步论证，建议对现有锅炉房进行 锅炉房改造 。具体事宜建议如下：

第一部分 项目现状

一、moumou锅炉房基本情况

锅炉房位于院区西南部，北距实训楼20m；南距食堂7m，东侧紧邻5号楼；西邻地方居民区。

小区锅炉房总占地面积2500㎡，其中厂房1200㎡，由热水和蒸汽2个相邻锅炉房组成。热水锅炉房建于2005年，有4台4t/h热水锅炉；蒸汽锅炉房于2007年由原有的浴池改造而成，有2台4t/h蒸汽锅炉，专供浴池和住宅澡水用汽。小区锅炉设备出力不足，配套辅机及电气线路老化，经常故障，不能满足供暖需求；同时经环保检测，大气污染物排放不达标，不能达到环保要求，应进行锅炉房改造。（附：锅炉房平面现状图与锅炉台账）

第二部分 建设的必要性

目前小区采暖总面积约为13万平方米，4台热水锅炉供暖。峰值时期4台锅炉满负荷运行才能基本满足供暖需求,由于布局不合理,锅炉辅机多,经常出现故障，急需进行锅炉房改造。

供暖能力表：

1、锅炉房为1978年建成，布置形式为单层布置，并经过多次改造，房屋老化，布置不合理

2、环保设施：大气污染物排放不能满足国家环保要求，多次接到环保局限期整改通知单。

3、水处理设施：一台自动水处理系统（９７年投入使用，腐蚀严重）及一台固定床水处理系统（已无法正常使用）

4、锅炉控制系统：单台锅炉控制柜控制，没有超温报警及联锁保护功能。

5、锅炉配电系统：锅炉房电源总进户线为150mm2铜缆，额定负载170KW，而设备总负载量为296.5KW，不能满足所有设备同时使用需求；设备电气线路老化，锅炉房电源柜至用电设备为铝线，经常故障 。

第三部分 改造方案

根据现有锅炉房位置和供暖需求情况，初步设想了两个方案：一是在现有锅炉房东侧新建一座南北走向双层布置的三台6T/H蒸汽锅炉房；二是对现有热水锅炉房进行锅炉房改造，将锅炉更换为6台1450KW/H燃气热水炉。

第四部分 两个改造方案的可行性

方案一：在现有锅炉房东侧新建一座

南北走向双层布置蒸汽锅炉房

一、项目选址

厂房选址及布置：占用地约1200平米，在原有锅炉房东侧新建一座南北走向双层布置的三台6T/H蒸汽炉蒸汽锅炉房。

二、初步方案

新建双层布置锅炉房，锅炉主厂房采取双层布置，北侧为三层生产用房，总建筑面积约2600平方米。

2.1为保证院区供暖及澡水供应，根据现有负荷情况，建议安装三台6T/H蒸汽炉及配套的高效配风系统。

2.2水汽系统

1、为保障锅炉及供暖管网用水，选用25-30T/H全自动钠离子软化水处理器和一个40方左右的水箱。

2、为循环利用锅炉房生产用水，建议修建一个循环水池，回收利用水源。

3、在新建锅炉房时，布置管线回收利用连排水、冷凝水。

2.3电器、仪表控制系统

1、单独设计配电室，对高能耗设备（鼓引风机、水泵、循环泵等）加装变频。

2、    锅炉控制系统选用DCS控制系统。

2.4主要设备

三、项目投资估算

四、项目实施进度建议

五、效益分析

六、选址及设备处置情况

 

方案二：改造现有热水锅炉房，安装燃气热水锅炉

一、项目选址

厂房选址及布置：对原有热水锅炉房进行锅炉房改造安装燃气热水锅炉房，利用原有烟囱排烟。

二、初步方案

2.1为保证院区供暖及澡水供应，根据现有负荷情况，建议改造现有锅炉房，安装6台1450KW/H燃气热水炉（不再向天龙小区供暖）。

2.2水汽系统

为保障锅炉及供暖管网用水，选用15T/H全自动钠离子软化水处理器和一个40方左右的水箱。

2.3    主要设备

三、项目投资估算

四、项目实施进度建议

五、项目效益分析

六、现有设备处置情况

第五部分 两个改造方案比较

   根据上述分析公司的方针政策，建议采用第二方案。